פרויקטים חדשים באתונה למשקיעים: השוואת מחירים
כל הפרויקטים החדשים באזור אתונה שמוצגים ב־BlueHous עם מחיר מפורסם, מהזול ליקר: אזור, מחיר התחלתי ושלב הבנייה.
BlueHous
בקצרה
ב־BlueHous מוצגים כרגע 11 פרויקטים חדשים באזור אתונה עם מחיר מפורסם, החל מ־165,000 אירו בקוקאקי ועד 1,370,000 אירו בגליפאדה. כל פרויקט נבדק מול היתר הבנייה של היזם ומצב הבנייה העדכני. הטבלה נכונה ל־2 בנובמבר 2026, והמחיר העדכני מופיע בדף של כל פרויקט.
BlueHous מרכזת פרויקטים חדשים ביוון ישירות מהיזמים. זו רשימת הפרויקטים באזור אתונה שיש להם מחיר מפורסם, מהזול ליקר, כדי להשוות לפני שמדברים עם מישהו.
הפרויקטים
| פרויקט | אזור | החל מ (אירו) | שלב |
|---|---|---|---|
| Acropolis Cityscape | קוקאקי | 165,000 | בבנייה |
| Pagkrati Centrale | פנגרטי | 245,000 | בבנייה |
| Celea Residence | מוסכטו | 251,000 | בבנייה |
| Etolikou Seafront | פיראוס | 255,000 | בבנייה |
| T15 Residence | אתונה | 255,000 | בבנייה |
| Glyfada Estate Residence | גליפאדה | 265,000 | בבנייה |
| Orelia Residence | אתונה | 305,000 | בבנייה |
| Etolikou 11 | פיראוס | 335,000 | בבנייה |
| Glyfada Celeste Residence | גליפאדה | 794,500 | בבנייה |
| Voula Essence | וולה | 950,000 | פריסייל |
| Glyfada Calliste Residence | גליפאדה | 1,370,000 | בבנייה |
נכון ל־2 בנובמבר 2026. "החל מ" הוא מחיר היחידה הזולה ביותר שפורסמה. פרויקטים בלי מחיר מפורסם לא נכללו.
איך לקרוא את הטבלה
- המחיר הוא נקודת התחלה. בדף הפרויקט מופיעים סוגי היחידות והמחיר של כל אחד.
- השלב אומר כמה זמן עד המסירה ואיך נראה לוח התשלומים. בפריסייל משלמים בשלבים לפי התקדמות הבנייה. ראו פריסייל בלי חוק מכר.
- גולדן ויזה באטיקה דורשת 800,000 אירו בנכס אחד של 120 מ״ר לפחות, בלי השכרה לטווח קצר. רוב היחידות בטבלה מתחת לסף. ראו מה באמת עומד בתנאים.
מרכז, פיראוס או הריביירה
המרכז ההיסטורי מושך שוכרים כל השנה, אבל בשלושת המחוזות המרכזיים של עיריית אתונה רישום חדש להשכרה קצרה מוקפא עד סוף 2026. פיראוס קרובה לנמל ולמרכז ובמחיר נמוך יותר למ״ר. הריביירה, מגליפדה ועד וולה, יקרה יותר וקרובה לים. השוואה לפי שכונה: מחירים ותשואות באתונה לפי שכונה.
לפני שבוחרים
שאלות נפוצות
מה המחיר ההתחלתי לדירה חדשה באתונה ב־BlueHous?
נכון ל־2 בנובמבר 2026, היחידה הזולה ביותר שפורסמה היא ב־165,000 אירו, בקוקאקי. המחיר העדכני של כל פרויקט מופיע בדף שלו.
האם הפרויקטים האלה מתאימים לגולדן ויזה?
באטיקה הסף הוא 800,000 אירו בנכס אחד בשטח 120 מ״ר לפחות, בלי השכרה לטווח קצר. רק יחידות שעומדות בשני התנאים מתאימות, ולכן בודקים יחידה מסוימת ולא פרויקט שלם.
האם משלמים מע״מ על דירה חדשה באתונה?
המע״מ על דירות חדשות מושעה עד 31 בדצמבר 2026, ובמקומו משלמים בדרך כלל מס רכישה של 3.09%. ראו את המדריך למיסי נדל״ן ועלויות סגירה.
מידע כללי, נבדק מול מקורות פומביים בנובמבר 2026. לא ייעוץ משפטי או מיסויי. הכללים משתנים וכל רכישה שונה, לכן היוועצו באיש מקצוע יווני מורשה לגבי המקרה שלכם.
