נכסים למכירה באטיקה: 12 פרויקטים

Voula Essence הוא בניין של ארבע דירות ברחוב ניקיס 3 בוולה, בריביירה האתונאית בין גליפאדה לווליאגמני. בקומת הקרקע דופלקס של שלושה חדרי שינה עם גינה של 110 מ״ר ובריכה פרטית. בקומה הראשונה ובקומה השנייה דירה אחת בכל קומה, 102 מ״ר עם מרפסת של 40 מ״ר וג׳קוזי, ובראש הבניין פנטהאוז דופלקס של שלושה חדרי שינה עם מרפסות גדולות, בריכה פרטית ונוף על וולה. לכל דירה חניה במרתף ומחסן, והקונה עדיין יכול לבחור את הגמרים. היתר הבנייה כבר ניתן, הבנייה מתחילה באוקטובר 2026 והמסירה מתוכננת לסוף 2028, עם אפשרות לתשלומים. דופלקס הקרקע והפנטהאוז עומדים בתנאי ויזת הזהב.

Pagkrati Centrale הוא בניין בוטיק של שמונה דירות ברחוב טלסיליס 1, צעדים ספורים מכיכר פרוסקופון בשכונת פנגרטי, מול קולונקי. התכנון נשען על גאומטריה נקייה, הרבה אור טבעי וחומרים עמידים, עם פתחים גדולים שמכניסים את העיר פנימה ובכל זאת שומרים על שקט בחדרים. בבניין שש דירות קומפקטיות בקומת הקרקע ובקומות הראשונה והשנייה, ושתי דירות דופלקס בקומות השלישית והרביעית, כל אחת עם מרפסת גג גדולה. כל דירה נמסרת עם ריהוט ומכשירי חשמל. בנייה חדשה נדירה בפנגרטי, וגודל הדירות מתאים גם להשכרה לטווח ארוך וגם לדירת עיר. המסירה מתוכננת לרבעון השני של 2028.

Acropolis Cityscape הוא בניין חדש של 34 דירות ברחוב דימיטרקופולו בשכונת קוקאקי, בין מוזיאון האקרופוליס לגבעת פילופאפו. הדירות הן סטודיו, דירות חדר שינה אחד ודירות שני חדרי שינה, על פני קומת קרקע ושש קומות, ובבניין גם תשעה מקומות חניה, דבר נדיר בחלק הזה של העיר. כל דירה נמסרת עם ריהוט ומכשירי חשמל, כך שאפשר לגור בה או להשכיר אותה מהיום הראשון, ולבעלים שמשכירים יש שירות ניהול מקצועי. היזם מציע תשואה מובטחת של 5% למשך שנתיים לאחר תשלום מלא של הדירה. הבנייה לקראת סיום, והמסירה מתוכננת לסוף 2026.

T15 Residence, ברחוב טורמר מדרום למרכז ההיסטורי של אתונה, הוא בניין מסחרי לשעבר שעובר הסבה ל-15 יחידות דיור בחמש קומות. בסביבה יש בתי קפה, מסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים, ומוזיאון האקרופוליס ומרכז התרבות של קרן סטברוס ניארכוס נמצאים בקרבת מקום. רוב הדירות, 13 במספר, הן דירות של חדר שינה אחד בשטח 29 עד 34 מ״ר. שתי הדירות האחרות הן דופלקסים של שני חדרי שינה בשטח 52 עד 72 מ״ר, ולאחד מהם, בקומה העליונה, יש מרפסת פרטית. הדירות קומפקטיות, ותוכננו כך שייכנס אליהן אור יום וכל מטר בהן ינוצל. בבניין יש מעלית ומחסנים, ודירוג האנרגיה שלו הוא A. T15 Residence נמצא כעת בבנייה.

Orelia Residence הוא פרויקט הסבה ברחוב קיפרו באתונה, במרחק קצר ממרכז העיר. בניין מסחרי לשעבר הופך ל-28 יחידות דיור, ומעליו נבנית קומה חדשה, כך שבסך הכול יהיו בו ארבע קומות. ברוב היחידות יש חדר שינה אחד: 18 דירות של חדר שינה אחד בשטח 33 עד 39 מ״ר וארבעה דופלקסים של חדר שינה אחד בשטח 42 עד 43 מ״ר. לצדן ארבע דירות של שני חדרי שינה בשטח 54 עד 58 מ״ר ושני דופלקסים של שני חדרי שינה, 68 מ״ר כל אחד. התכנון מנצל היטב את השטח, והעיצוב מינימליסטי. בבניין יהיו מעלית, מחסנים, חניות וגינה מעוצבת, והוא מתוכנן לדירוג אנרגטי A. הפרויקט נמצא כעת בבנייה.

Glyfada Imperial Residence הוא בניין בן חמש קומות ברחוב צאבלה, במרכז גליפאדה, ובו 12 יחידות דיור עם חדר שינה אחד עד שלושה חדרי שינה. שש מהן דירות בשטח 46 עד 92 מ״ר, ארבע הן דופלקסים בשטח 63 עד 97 מ״ר, ושתיים הן יחידות לופט גן של חדר שינה אחד, בשטח 63 עד 64 מ״ר. מהדופלקסים שבקומות העליונות נשקף נוף לים. בדירות תקרות גבוהות ומרפסות. חללי המגורים מרווחים, והרבה אור נכנס אליהם דרך חלונות רחבים. לדיירים בריכת שחייה משותפת בקומת הקרקע וגינות מעוצבות, ובבניין יש מחסנים וחניות. לבניין חזית עם בידוד תרמי וזיגוג חסכוני באנרגיה, ודירוג האנרגיה שלו הוא A+. הבנייה הושלמה ב-2024.

Glyfada Estate Residence הוא בניין חדש בן ארבע קומות ברחוב אריסטיפו 4 בגליפאדה, על הריביירה האתונאית, 2.5 ק״מ מהחוף. בבניין 14 יחידות דיור: שבע דירות של חדר שינה אחד ושני חדרי שינה, בשטח 38 עד 67 מ״ר, ושבעה דופלקסים של חדר שינה אחד עד שלושה חדרי שינה, בשטח 51 עד 120 מ״ר. הגדולים שבהם הם שני דופלקסים של שלושה חדרי שינה, 120 מ״ר כל אחד. העיצוב מודרני ומינימליסטי, עם חללי מגורים פתוחים ופתחים גדולים שמכניסים אור טבעי לכל אחת מהדירות. בשטח הבניין יש בריכת שחייה וגינה מעוצבת, ובבניין עצמו יש מעלית, מחסנים וחניות. דירוג האנרגיה של הבניין הוא A, והוא נמצא כעת בשלבי בנייה.

Glyfada Celeste Residence הוא בניין חדש בן שש קומות בגליפאדה, פרבר החוף שבדרום אטיקה, לאורך חוף המפרץ הסרוני. הבניין נמצא במרחק הליכה ממרכז גליפאדה ו-400 מטר בלבד מהחוף, ויש בו תשע דירות בשטח של 40 עד 124 מ״ר. ארבע מהן הן דירות בקומה אחת, של חדר שינה אחד או שני חדרי שינה, בשטח של 40 עד 64 מ״ר. חמש האחרות הן דופלקסים של חדר שינה אחד עד שלושה חדרי שינה, בשטח של 51 עד 124 מ״ר. חלונות רחבים מכניסים הרבה אור יום, והתכנון שומר על פרטיות הדיירים. בבניין יש מעלית, מחסנים, מקומות חניה וגינה מטופחת, ודירוג האנרגיה שלו הוא A+. הבניין נמצא כעת בבנייה.

Glyfada Calliste Residence הוא בניין חדש בן ארבע קומות בגליפאדה, ובו תשע דירות. הבניין נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז גליפאדה, ולא רחוק מחוף החול שלה. בדירות יש בין חדר שינה אחד לשלושה חדרי שינה. הקטנות הן דירות ודופלקסים של חדר שינה אחד בשטח של 51 עד 57 מ״ר, והגדולות הן יחידות של שלושה חדרי שינה בשטח של 102 עד 144 מ״ר: שלושה דופלקסים ודירה אחת. ביניהן יש שתי דירות של שני חדרי שינה, בשטח 83 ו-84 מ״ר. המרפסות גדולות ופונות לים. לדיירים יש בריכת שחייה וגינה מטופחת, ובבניין יש מעלית, מחסנים ומקומות חניה. דירוג האנרגיה שלו הוא A+, עם חזית מבודדת וזיגוג חוסך אנרגיה. הבניין נמצא כעת בבנייה.

Etolikou Seafront, בפיראוס, הוא בניין מסחרי לשעבר שעובר הסבה לבניין מגורים עם 76 דירות בשש קומות. הבניין עומד ממש על חזית הים, 10 מטר בלבד מהנמל, וצופה אליו ואל קו הרקיע של אתונה. רוב הדירות, 68 במספר, הן דירות של חדר שינה אחד בשטח של 27 עד 42 מ״ר. לצדן יש שלוש דירות סטודיו, ארבעה דופלקסים של חדר שינה אחד ודופלקס אחד של שני חדרי שינה בשטח 72 מ״ר. לרשות הדיירים עומדים דלפק קבלה שמאויש 24 שעות ביממה, חדר כושר, מתחם עבודה משותף, גינה מטופחת ובריכת שחייה על הגג. בבניין יש מעלית, ודירוג האנרגיה שלו הוא A. הפרויקט נמצא כעת בבנייה.

Etolikou 11 הוא בניין תעשייה לשעבר בפיראוס, הנמל הגדול ביוון, במרחק הליכה קצר מהנמל עצמו. הוא עובר הסבה לבניין מגורים בן שבע קומות, ובמסגרת העבודות נבנות בו גם קומות חדשות. יש בו 158 דירות, ורובן דירות של חדר שינה אחד בשטח של 32 עד 47 מ״ר. לצדן יש בבניין גם דופלקסים של חדר שינה אחד בשטח של 41 עד 49 מ״ר, ודירות ודופלקסים של שני חדרי שינה בשטח של 60 עד 61 מ״ר. חלק מקומת הקרקע מיועד למסחר. לרשות הדיירים עומדים דלפק קבלה שמאויש 24 שעות ביממה, חדר כושר, מתחם עבודה משותף, טרקלין ובריכת שחייה על הגג, עם נוף אל הנמל. בבניין יש מעלית, ודירוג האנרגיה שלו הוא A. הפרויקט נמצא כעת בבנייה.

Celea Residence, ברחוב למברו קצוני במוסכטו, הוא בניין ששימש בעבר לתעשייה ועובר עכשיו הסבה למגורים. בסיום העבודות יהיו בו 29 דירות, ובמסגרת ההסבה נבנית בו גם קומה חדשה נוספת. מוסכטו נמצאת בדרום אתונה, באזור שסביב מרכז התרבות של קרן סטברוס ניארכוס, בין מרכז העיר לבין החוף של הריביירה האתונאית. תחנת תחבורה ציבורית נמצאת 160 מטר בלבד מהבניין. כל הדירות בבניין הן דירות קומפקטיות של חדר שינה אחד, בשטח של 33 עד 40 מ״ר. העיצוב פשוט ונקי, עם חללים פתוחים וחלונות גדולים שמכניסים אור יום לכל חלקי הדירה. בבניין יש מעלית וגינה מטופחת, והוא תוכנן לצריכת אנרגיה נמוכה, עם דירוג אנרגטי A. הפרויקט נמצא כעת בבנייה.