לקנות נכס בחלקידיקי: מדריך אזורים לרוכשים מחו״ל
חופים ויערות אורנים שעה מסלוניקי, ומדרגת הגולדן ויזה של 400,000 אירו. איפה קונים בודקים, על מה להקפיד, ואיך העונה עובדת.
BlueHous
למה חלקידיקי
חלקידיקי היא חצי האי מדרום־מזרח לסלוניקי, שמוכר בזכות מים צלולים, חופי חול ויערות אורנים. שדה התעופה של סלוניקי נמצא כשעה מהחוף הקרוב. היא גם מחוץ לאזורי הגולדן ויזה של 800,000 אירו, ולכן זה אחד המקומות שבהם חלה המדרגה של 400,000 אירו.
האזורים שקונים בודקים
- קליקרטיה והחוף הקרוב לסלוניקי: קרוב לעיר, ולכן חי רוב השנה, פופולרי בקרב משפחות ותושבי קבע.
- קסנדרה, ה״אצבע״ הראשונה: אזור הנופש העמוס ביותר, עם הכי הרבה מלונות וחיי לילה.
- סיתוניה, ה״אצבע״ השנייה: שקטה וירוקה יותר, עם כמה מהחופים המוערכים ביותר ביוון.
חצי האי השלישי, הר אתוס, הוא קהילת נזירים ואינו מקום לקנות בו.
על מה להקפיד בחלקידיקי
- עונה קצרה יותר. אזורי הנופש עמוסים בעיקר מיוני עד ספטמבר. רבים מהמבקרים מגיעים מסלוניקי ומהבלקן. חשבו את התשואה לפי החודשים שבאמת מושכרים. ראו לקרוא תשואה יוונית בכנות.
- החורף. חלק מכפרי הנופש שקטים מאוד מחוץ לעונה. אם מתכננים להשתמש בבית בחורף, בקרו בחורף.
- מדרגת הגולדן ויזה. 400,000 אירו לנכס אחד של לפחות 120 מ״ר, בלי השכרה קצרה. ראו מה באמת עומד בתנאים.
ב־BlueHous
ב־BlueHous מוצגים פרויקטים מאומתים של בנייה חדשה בחלקידיקי, כולל סיתוניה וקליקרטיה. כל פרויקט נבדק מול היתר הבנייה של היזם ומצב הבנייה העדכני. אפשר לראות אותם בעמוד הפרויקטים.
שאלות נפוצות
מה סף הגולדן ויזה בחלקידיקי?
400,000 אירו, לנכס אחד של לפחות 120 מ״ר שלא מושכר לטווח קצר, כי חלקידיקי נמצאת מחוץ לאזורי ה־800,000 אירו.
איך מגיעים מישראל לחלקידיקי?
טסים לסלוניקי, ומשם נוסעים כשעה לחוף הקרוב, ויותר לסיתוניה.
האם חלקידיקי פעילה כל השנה?
אזורי הנופש עמוסים בעיקר מיוני עד ספטמבר. מקומות קרובים לסלוניקי, כמו קליקרטיה, חיים רוב השנה.
מידע כללי, נבדק מול מקורות פומביים באוקטובר 2026. לא ייעוץ משפטי או מיסויי. הכללים משתנים וכל רכישה שונה, לכן היוועצו באיש מקצוע יווני מורשה לגבי המקרה שלכם.
