דלג לתוכן
BlueHous — נדל"ן בפריסייל ביוון

נכסים למכירה באתונה: 2 פרויקטים

מכירה +4.7%שכירות +6.1%שוק עולה

מרכז אתונה הוא שוק השכירות הצפוף ביוון: שלושה קווי מטרו, שתי אוניברסיטאות גדולות וחגורת מלונות באותם קילומטרים ספורים. ההיצע החדש למגורים מגיע כמעט כולו מהסבת בנייני מסחר ישנים, וזה גם מה שמשאיר את מחירי הכניסה בסביבת קו ה-250,000 אירו של ויזת הזהב.

נתוני השוק עודכנו ב-2 בנובמבר 2026

סקירת שוק — אתונה

סקירת שוק — אתונה
מדדערך
נכסים2
מחיר ממוצע‏280,000 ‏€
מחיר ממוצע / מ״ר‏9,018 ‏€ / מ״ר
מחיר מכירה באזור / מ״ר‏2,553 ‏€ / מ״ר
שכירות באזור / מ״ר‏12 ‏€ / מ״ר
תשואה ברוטו באזור5.74%

מקור: BlueHous, Spitogatos SPI (נפתח בטאב חדש) · רבעון 3 2026

מגמת מחירים באתונהלמכירהלהשכרה
6080100120140160‏2,553 ‏€20112015201920232026

המחירים עלו ב-144.9% מאז 2017 ו-4.5% בשנה האחרונה.מדד (2011 = 100)

מקור: Spitogatos SPI (נפתח בטאב חדש)

נכסים באתונה

פריסייל
זכאות לויזת זהבמענה בעברית
T15 Residence

אתונה, אתונה, יוון

T15 Residence

החל מ

‏255,000 ‏€

+4.7% השנה

T15 Residence, ברחוב טורמר מדרום למרכז ההיסטורי של אתונה, הוא בניין מסחרי לשעבר שעובר הסבה ל-15 יחידות דיור בחמש קומות. בסביבה יש בתי קפה, מסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים, ומוזיאון האקרופוליס ומרכז התרבות של קרן סטברוס ניארכוס נמצאים בקרבת מקום. רוב הדירות, 13 במספר, הן דירות של חדר שינה אחד בשטח 29 עד 34 מ״ר. שתי הדירות האחרות הן דופלקסים של שני חדרי שינה בשטח 52 עד 72 מ״ר, ולאחד מהם, בקומה העליונה, יש מרפסת פרטית. הדירות קומפקטיות, ותוכננו כך שייכנס אליהן אור יום וכל מטר בהן ינוצל. בבניין יש מעלית ומחסנים, ודירוג האנרגיה שלו הוא A. T15 Residence נמצא כעת בבנייה.

מספר יחידות6 סוגי דירות
פריסייל
זכאות לויזת זהבמענה בעברית
Orelia Residence

אתונה, אתונה, יוון

Orelia Residence

החל מ

‏305,000 ‏€

+4.7% השנה

Orelia Residence הוא פרויקט הסבה ברחוב קיפרו באתונה, במרחק קצר ממרכז העיר. בניין מסחרי לשעבר הופך ל-28 יחידות דיור, ומעליו נבנית קומה חדשה, כך שבסך הכול יהיו בו ארבע קומות. ברוב היחידות יש חדר שינה אחד: 18 דירות של חדר שינה אחד בשטח 33 עד 39 מ״ר וארבעה דופלקסים של חדר שינה אחד בשטח 42 עד 43 מ״ר. לצדן ארבע דירות של שני חדרי שינה בשטח 54 עד 58 מ״ר ושני דופלקסים של שני חדרי שינה, 68 מ״ר כל אחד. התכנון מנצל היטב את השטח, והעיצוב מינימליסטי. בבניין יהיו מעלית, מחסנים, חניות וגינה מעוצבת, והוא מתוכנן לדירוג אנרגטי A. הפרויקט נמצא כעת בבנייה.

מספר יחידות11 סוגי דירות

מדריכים לרכישת נכס ביוון

כל המדריכים

מקורות ומתודולוגיה

כל נתון שוק בעמוד הזה מגיע מאחד המקורות שלמטה. הם מתארים את השוק סביב הנכס, לא את המחיר של יחידה מסוימת.

  • Spitogatos SPI (נפתח בטאב חדש)

    מחירי מכירה ושכר דירה מבוקשים למ"ר, מתוך מודעות בפורטל הנדל"ן הגדול ביוון. התשואה הגולמית היא שכר הדירה השנתי המבוקש חלקי מחיר המבוקש, לפני מסים, תחזוקה ותקופות בלי שוכר.

    עדכון: רבעוני

  • BlueHous

    ממוצעים על הפרויקטים שמפורסמים ב-BlueHous באזור הזה.

    עדכון: בכל שינוי במודעה